Заявление на понижение процентной ставки по ипотеке возрождение

Заявление на понижение процентной ставки по ипотеке возрождение

По оценкам председателя правления банка «Югра» Дмитрия Шиляева, наибольшее число комиссий можно найти в некрупных банках, которые предлагают низкие ставки и привлекательные условия, например отсутствие первоначального взноса. «Но это только на первый взгляд. В реальности же такой кредит может оказаться заметно дороже», — предостерегает он. При этом, как признают собеседники Банки.ру, нередко у клиента есть возможность отказаться от комиссий. Ведь, скажем, такие услуги, как оформление документов, вполне под силу освоить самостоятельно.

Процентная ставка по ипотеке 2017 в банках и как её снизить

Важноimportant
И вот сегодня мне пришло долгожданное письмо, что процент по ипотеке снижен с 14,9% до 12%. График платежей уже можно забрать в ипотечном центре и со следующего месяца платить по новой ставке», — рассказала пользователь под псевдонимом STEBIK.
И не только Сбербанк практикует поддержку ипотечных заемщиков. «Прочитав посты о снижении ставки преимущественно в Сбербанке, решил попытать счастья в банке Центр Инвест. Взял ипотеку в марте 2016 под 12.75%. На прошлой неделе заехал в банк и спросил на счёт заявления по изменению процентной ставки в связи со снижением ключевой ставки.
Вниманиеattention
Менеджер без проблем дал бланк, я его заполнил и уехал. Вчера позвонили и сказали что одобрили снижение до 12%, придите и подпишите дополнительное соглашение, что я сегодня и сделал, — рассказал SeeAkk.
— Платеж уменьшился на 1 тыс рублей до 22080р.

Прецедент: банк снизил мне ставку по ипотеке

В целом низкий уровень ставок и большой выбор на рынке недвижимости сделали сегодня ипотеку очень привлекательной для заемщиков, поэтому ипотечный портфель банков уверенно растет. В связи с сохранением тренда на дальнейшее снижение ставок мы предполагаем, что многие клиенты, которые планировали покупку квартиры в будущем, примут решение взять ипотеку в ближайшее время», — отметила Коняхина.
В Совкомбанке также ожидают роста рынка ипотеки и пересмотра ставок в сторону снижения. «Снижение ставок Сбербанком неизбежно приведет к пересмотру всех линеек всеми банками. Мы не комментируем планируемые изменения ставок до принятия решения.
Да, мы ожидаем значительного роста объемов ипотеки», — сказал RNS первый заместитель председателя правления Совкомбанка Сергей Хотимский.

Российские банки готовятся к снижению ставок по ипотеке вслед за сбербанком

В ВТБ 24 это стоит 5 000 рублей в двух столицах и их областях, 2 000 рублей — в других регионах, в «Зените» — 750 рублей в головном офисе и 1 500 рублей в филиалах. Эволюция комиссий По оценкам Банки.ру, на сегодняшний день наиболее распространенной комиссией, взимаемой банками при оформлении ипотеки, является комиссия в виде единовременного платежа за снижение процентной ставки по кредиту.

« В среднем ее размер варьируется от 1% до 4% от суммы кредита, но по условиям кредитования отдельных банков она может достигать и 7-8% от суммы кредита. Как правило, уплата данной комиссии позволяет заемщику снизить ставку на 0,5-1,5 процентного пункта, при этом у отдельных банков отказ от ее уплаты влечет за собой увеличение ставки по кредиту на 0,5-5 процентного пункта в зависимости от банка», — поясняет эксперт по кредитованию Банки.ру Инна Солдатенкова.

Российские банки обещают ставку по ипотеке 6-7% только через два-три года

Глава Сбербанка Герман Греф отметил, что рынки недвижимости и ипотеки вернулись к докризисным показателям, а снижение Сбербанком ставок станет катализатором «взрывного роста» рынка ипотеки. В «Ак Барсе» считают, что объем выдачи ипотечных кредитов будет расти поступательно.
«

Безусловно, снижение ставок — это хороший сигнал для рынка. Но, как правило, не только ставка по ипотеке формирует рынок, но и наличие ресурсов у населения на первоначальный взнос и возможность обслуживать кредит.

Поэтому пока можно говорить об улучшении ситуации на рынке ипотечного кредитования, но нельзя говорить, что это улучшение носит взрывной характер.

Курс на снижение: ставки по ипотеке могут упасть ниже 10%

Она также признана навязанной услугой и не должна взиматься банками при кредитовании», — поясняет Наталья Коняхина. Другая единовременная комиссия за получение кредита наличными средствами берется в том случае, если заемщик будет расплачиваться с продавцом наличными деньгами.

Формально она не запрещена. Но на практике, как показал опрос Банки.ру, крупнейшие игроки действительно отошли от использования всех трех видов комиссий. Чтобы узнать, во сколько обходится оформление и обслуживание ипотечного кредита за счет разных сборов, Банки.ру направил запросы банкам из топ-20 по объему ипотечных кредитов, предоставленных в 2015 году физлицам.

К моменту публикации на запрос не ответили лишь несколько: Сбербанк, ДельтаКредит Банк, «Санкт-Петербург», Транскапиталбанк, Запсибкомбанк, РосЕвроБанк, «Ак Барс». Одна из комиссий — за внесение изменений в условия кредитного и обеспечительных договоров.

Инфоinfo
Например, разрешение банка на регистрацию членов семьи в квартире, находящейся в залоге, или согласие финучреждения на перепланировку квартиры, приобретаемой за счет кредитных средств банка либо находящейся в залоге. В Связь-Банке эта услуга стоит от 500 до 5 000 рублей, в Абсолют Банке за согласование перепланировки в Москве вы заплатите 3 000 рублей, в регионах — 1 500 рублей, в Московском Кредитном Банке — 4 800-6 000 рублей, в банке «Зенит» — 450-700 рублей, в банке «Глобэкс» согласование перепланировки стоит 5 000 рублей.
За продажу объекта из-под залога банки также нередко берут плату. Речь идет о рассмотрении заявления на проведение сделки по продаже имущества, находящегося в залоге у банка, по инициативе заемщика. И еще один момент — оформление документов на сделку по продаже имущества, находящегося в залоге у банка, по инициативе заемщика.
Форма подачи заявления зависит исключительно от внутренних правил конкретного банка, поэтому предварительно нужно будет посоветоваться с менеджером. Одни банки просят клиентов заполнить специальный бланк, другие принимают подобные заявления в свободной форме. Практика показывает, что шанс одобрения есть. «Решил попробовать снизить процентную ставку по ипотеке. Пришел в ипотечный отдел, прошу дать бланк заявления на снижение ставки. Дали сразу, никаких возражений, типа: „вы на эту ставку подписались…“. Через пару дней пригласили в банк для подписания бумажек и для получения нового графика.

Ставка снизилась на 1,5 процента», — делится опытом клиент Сбербанка под ником JohnU. И 1,5% не предел. Иногда банк делает действительно щедрые уступки.

«29.06.2017 я написала заявление и отсканированный вид направила через Сбербанк Онлайн в банк. Мне несколько раз переносили срок ответа.

Заявление на снижение процентной ставки по ипотеке возрождение

Дополнительные комиссии и выплаты увеличивают маржу банка по сделке, это просто дополнительный источник дохода, помимо самих платежей по ипотеке, указывает председатель правления банка «Югра» Дмитрий Шиляев. В то же время появились новые комиссии — единовременная комиссия за снижение ставки или комиссия за подготовку документации.

«Это связано с тем, во-первых, что банки постоянно расширяют перечень предоставляемых услуг для повышения комфортности обслуживания, а также для увеличения комиссионного дохода. Во-вторых, финансовый рынок постоянно развивается, а потому сделки усложняются, появляется потребность в новых продуктах и услугах. Например, на смену депозитным ячейкам, верным спутникам ипотечных сделок прошлых лет, пришли эскроу-счета. И банки вынуждены их вводить, устанавливая определенную комиссию за свою работу», — рассуждает Коняхина.

Заявление о снижении процентной ставки по ипотеке возрождение

Но просить нужно правильно. Как снизить ставку Все что вам потребуется — немного свободного времени. Мало кто знает, что можно обратиться в банк и написать заявление с просьбой пересмотреть ставку по ипотечному кредиту «в связи со снижением ключевой ставки». Поясним, ключевая ставка Центробанка — это главный критерий для определения размера ставок по вкладам и кредитам для банков. А последние три года регулятор планомерно снижает этот показатель. Напомним, в декабре 2014 года Банк России принял решение поднять ключевую ставку до 17%. Сегодня ставка Банка России — 9%. Технически это означает, что в последнее время деньги для банков стали гораздо дешевле, чем год-полтора назад. А если средства стали более доступными для самого банка, то и своим клиентам он может предложить более выгодные условия.

Традиционно вслед за лидером рынка происходит снижение ставок остальными участниками рынка, и банк «Уралсиб» не исключение. Конкретный размер снижения будет определен в ближайшее время», — сказали RNS в «Уралсибе».

МКБ и «Ак Барс» планируют снижать ставки по ипотеке в сентябре. «Московский кредитный банк планирует пересмотр ставок по ипотечному кредитованию в сторону снижения в сентябре 2017 года», — указали в пресс-службе МКБ. Одновременно со Сбербанком о снижении ставок с 10 августа объявили Промсвязьбанк и «Возрождение». «Базовая ставка по программе «Новостройка» для первичного рынка снижается до 10,4%, на 0,5 п.п. (ранее ставка составляла 10,9%), при первоначальном взносе от 20%. Для вторичного рынка по программам «Вторичный рынок» и «Залоговый кредит целевой» ипотечная ставка установлена от 10,7% годовых (ранее ставка составляла 11,75%)», — сообщили в Промсвязьбанке.

Leave A Comment