Оформление документов на квартиру стоимость

Оформление документов на квартиру стоимость

Нотариус оформляет переход права собственности и вносит в Реестр данные о квартире или доме уже с новым владельцем. Нотариусам предоставили право регистрировать первичную недвижимость. То есть дома, которые построили сами собственники или квартиры в новостроях. Это пока самый неотлаженный момент. «Список необходимых документов для регистрации прописан в законе, однако я советую подойти к нотариусу и уточнить его, потому что в зависимости от формы договора с застройщиком многое может отличаться», — говорит Яна Лысенко. В частности, для квартиры в высотке надо принести документ, подтверждающий ввод дома в эксплуатацию, техпаспорт, документ о присвоении адреса и договор с застройщиком. Если речь идет о регистрации собственного дома в селе, то необходимы документы на землю, техпаспорт и др.

Процедура оформления покупки квартиры

Разработать его от Минюста требует Кабмин в своем распоряжении от 16 декабря 2015 р. № 1406-р. За госрегистрацию права на недвижимое имущество уплачиваются такие сборы: В срок до 5 рабочих дней — 0,1 размера минимальной заработной платы (140 грн) + 0,025 минимальной зарплаты за предоставление информации в бумажной форме (34 грн); В срок до 2 рабочих дней — 1 мзп (1378 грн) + 34 грн; В течение 24 часов, кроме выходных и праздничных дней, с момента принятия заявления — 2 мзп (2756 грн + 34 грн); В течение 2 часов — 5 минимальных заработных плат (6890 грн) + 34 грн; Нотариусы устанавливают стоимость своих услуг на свое усмотрение. В среднем 2-4 тыс.грн. + вышеуказанный админсбор.

Как переоформить квартиру

Вниманиеattention
На сегодня доступ к реестру имеют регистраторы БТИ, государственные и приватные нотариусы. Подписывать основной договор можно только после подтверждения того, что деньги поступили на счет продавца в полном объеме. Налог на продажу квартиры является частным случаем налога на доходы физических лиц и может быть равен 5% или 0%.
Условия, при которых продавец не платит НДФЛ при продаже недвижимости:

  • лицо осуществляет продажу недвижимости впервые в отчетном году;
  • квартира является собственностью лица более 3-х лет;
  • если квартира была получена путем наследования.

Кроме НДФЛ, продавец оплачивает госпошлину в размере 1% от стоимости жилья и сбор в Пенсионный фонд в аналогичном размере.

Какая стоимость оформления сделки купли-продажи квартиры

Важноimportant
В подобной ситуации сумма зависит от количества наследников и размера наследства. Как правило, если наследников несколько, они делят стоимость услуг между собой. Средняя цена оформления наследства на квартиру (1 наследник) составляет 8-12 тыс.
рублей.

Государственная регистрация Стоимость оформления покупки квартиры включает в себя не только затраты на нотариуса или риелтора. В настоящее время обязательной является государственная регистрация права собственности на недвижимость. Это значит, что после оформления договора купли-продажи квартиры, или получение ее иным способом (дарение, наследование, ипотека) новому владельцу необходимо будет подтвердить право собственности регистрацией в Росреестре.

Здесь все достаточно просто: вам следует обратиться с договором купли-продажи в Росреестр и уплатить при этом государственную пошлину. Размер ее зависит от метода получения квартиры.

Как изменились правила покупки-продажи квартир в украине

Юридическая консультация Сколько стоит оформление документов при покупке квартиры: как рассчитать Многие считают, что для того, чтобы квартира перешла в личную собственность гражданина, ему достаточно лишь заплатить бывшему ее владельцу (либо застройщику) сумму, равную рыночной стоимости жилья. При этом вопрос, где он возьмет денежные средства – из личных ли сбережений или получит в банке по кредиту – особенной роли не играет. Мнение это ошибочно. Уважаемые читатели! В статье рассказаны типичные способы того, как решать юридические проблемы.
Ваш случай индивидуален. На практике, лицо, приобретающее недвижимость, должно, помимо прочего, компенсировать все расходы, связанные с оформлением жилья и постановкой его на учет. В случае с ипотечным кредитованием на покупателя, кроме того, ложится и обязанность застраховать новенькую квартиру.

Продажа квартиры шаг за шагом: нюансы, расходы, список необходимых документов

В случае если приобретение квартиры осуществляется на кредитные средства – в ипотеку, оплатой жилищным сертификатом, материнским капиталом или субсидией, – то в дополнение к вышеперечисленным документам потребуется:

  • договор ипотечного кредитования или другой кредитный договор;
  • закладная;
  • справки из психоневрологического и наркологического диспансеров о том, что продавец квартиры не стоит в них на учете;
  • некоторые другие документы по требованию банка.

Когда все документы собраны, история квартиры и ее собственников проверены, а договор купли-продажи не вызывает сомнений, можно переходить к его подписанию и оплате приобретаемого объекта недвижимости, которая, если осуществляется наличными денежными средствами, должна подтверждаться распиской в получении денег.

Rieltor — ask

В этот же день все юридические документы должны быть предоставлены в Росреестр (Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии), и в присутствии представителя Федеральной службы должно быть подписано заявление на регистрацию совершаемой сделки. Затем покупателю следует получить расписку с перечнем предоставленных документов и указанием даты их возврата после регистрации и получения свидетельства о праве собственности на квартиру, что обычно занимает от недели до месяца, в зависимости от характера сделки.

Leave A Comment