Квартира в дар с долгами

А можно ли подарить квартиру, за которой числятся такие долги? Вообще, договор дарения означает безвозмездную передачу квартиры в собственность близкому родственнику. То есть важен сам объект дарения, а не долги по нему. Конечно, исключение составляют судебные аресты. Поэтому подарить квартиру, имеющую задолженность по «коммуналке», можно. К тому же, долги по ЖКХ не вешаются непосредственно на объект недвижимости, они принадлежат конкретному лицу, собственнику квартиры в период создания этих долгов. Естественно, если задолженность превысит все максимально допустимые размеры и сроки, управляющая компания обязательно подаст в суд на собственника, и по решению судебного заседания квартиру за эти долги могут арестовать. И вот уже когда ее арестуют, подарить ее будет нельзя. А пока арест не наложен, можно смело заключать договор дарения и регистрировать его.

Можно ли подарить квартиру с долгами по коммунальным платежам?

Подарок же, как правило, подразумевает немедленное вручение. Впрочем, здесь — как уж договорятся близкие люди. Проблема в том, что некоторые родственники, получив дорогой дар, тут же перестают соблюдать свою часть договора.

В СМИ довольно часто появляются сообщения о том, что на улице оказался очередной бедолага, лишившийся права жить в своей квартире, так как она была им подарена, и новый собственник выселил его, хотя потерпевший был уверен, что право проживания в квартире у него оставалось. Основная причина тому — недостаточная информированность о последствиях заключения договора дарения.
Если вы подарили родственнику квартиру, а он вас выселяет, по закону он имеет на это полное право, — поясняют в Федеральной нотариальной палате. Конечно же, многие из тех, кто переписывает, как дар, единственную свою квартиру родственникам, уверены в их порядочности.

Из-за коммунальных долгов в украинцев начинают отбирать квартиры

Вниманиеattention
Одной я решил подарить квартиру, а другой не подарил ничего. В этом случае вторая дочь вправе требовать от моей первой дочери своей доли, которая ей должна причитаться по закону.
Это тоже предусмотрено Гражданским законом. То есть все родственники, претендующие на наследство, вправе попросить у одариваемого свою долю. Получается, что если мне что-то подарили, то этот подарок даритель может потребовать назад, опротестовать в суде…Не все так пессимистично.
Инфоinfo
Есть в Гражданском законе в разделе «Дарение», самая последняя статья «Дарение в значение вознаграждения». Согласно ей, если я вам что-то подарил, и в договоре дарения указано, что этот подарок я сделал вам за какие-то оказанные мне услуги, то права отозвать когда-либо это дарение у меня нет.
Известны случаи, когда дарение практикуется, чтобы уйти от выполнения долговых обязательств.

Возьмут под крышу

Достаточно популярным методом передачи объектов недвижимости между родственниками является договор дарения. Он имеет массу положительных преимуществ перед другими видами передачи, будь то просто продажа, где нужно платить налоги, или завещание, которое еще можно и оспорить.

Ни того, ни другого при договоре дарения не происходит. Сегодня мы поговорим о том, можно ли подарить квартиру с долгами по коммунальным платежам.
По договору дарения квартира передается новому собственнику безвозмездно, в полное владение и распоряжение. Как и у любого другого договора, здесь существует две стороны, а именно даритель и одаряемый. Первый передает квартиру в дар другому, а тот, в свою очередь, принимает этот дар. Договор не подлежит обязательной регистрации у нотариуса, но, как и в любом случае, можно подстраховаться.

Передача квартиры в дар

Важноimportant
Завещание составляется на случай смерти, и имущество переходит к наследнику после смерти завещателя. Завещание составляет завещатель, для этого нужен завещатель, его паспорт, данные наследника.
Документы на имущество не требуются, однако можно к нотариусу взять и их. Н. Артемьева, нотариус. Чита. Я пенсионерка , хочу перевести свою долю в квартире на сына.

С чего мне начинать? Желательно с минимумом затрат. Ответ: Начать следует с того, чтобы уяснить, каким образом, на каких условиях вы желаете передать свою долю в квартире сыну. Это может быть передача по наследству (если он не единственный ваш наследник, то нужно сделать на него соответствующее завещание) либо передача по договору, если вам нужно сделать это при жизни.

Если вам желательно передать ему долю квартиры безвозмездно, то это договор дарения.

Долг за квартиру при дарении

Другое дело, будет ли на такой дар согласен одаряемый. Ведь, как говорилось выше, у договора дарения существуют две стороны, и если тот, кому эту квартиру дарят, согласен, то нет проблем.
Долги за коммунальные платежи по общему порядку не переходят новому владельцу квартиры, это касается любого договора. Они могут перейти ему только по его согласию, по специальному пункту в договоре.

Если такого пункта нет, то задолженность остается за тем человеком, кто владел квартирой в тот период. Но обстоятельства этого вопроса лучше всего все-таки урегулировать в самом договоре дарения.

При дарении комнаты долги переходят одаряемой?

Если после этого уверенность в необходимости заключения договора дарения исчезнет, он поможет выбрать другие варианты передачи недвижимости. Ими могут быть и завещание, и сделка купли-продажи, и т.п.

А теперь — ответы на некоторые практические вопросы. Что удобнее и выгоднее сделать — дарственную или завещание на квартиру таким образом, чтобы она принадлежала только моей внучке и в случае развода муж не претендовал на долю в этой квартире? Ответ: Полученное супругом в дар и по наследству имущество является собственностью этого супруга, и второй супруг не имеет на нее права.

Это единственное одинаковое последствие этих сделок. Разница же в следующем: по дарению имущество переходит к одаряемому сразу, т.е. при жизни дарителя. В этом случае стороны заключают договор дарения, который необходимо подать в орган по регистрации прав на недвижимое имущество для регистрации перехода права.

Любое дело решаемо.

Я бы рекомендовал вам оформлять договор в нотариальной форме, тем более что для близких родственников действуют сниженные ставки нотариального тарифа. Чаще всего нотариус сможет также провести и регистрацию права собственности в ЕГРП. Исключение — ситуации, когда право ранее не регистрировалось или имеются ошибки в записи ЕГРП (устаревший паспорт или иные неактуальные данные собственника). И. Радченко, нотариус. Москва. Можно ли подарить комнату в коммунальной квартире с долгами за коммунальные услуги? Дарственная будет оформляться на сына. Ответ: Наличие задолженности по оплате коммунальных платежей не может служить препятствием для дарения комнаты. Следует также отметить, что обязанность по оплате долгов остается на дарителе. Т. Арчугова, нотариус.

Можно ли оформить дарственную на ипотечную квартиру?

  • Гражданское право
  • Взыскание задолженности
  • Здравствуйте. В августе получил от родственников пенсионеров квартиру по договору дарения.

    Регулярно оплачиваю долги и текущие платежи поставщикам коммун. услуг по действующим договорам, заключенным еще с родственниками (прежними владельцами). Но недавно получили почтой от «Теплосервиса» требование оплатить крупную сумму задолженности за 2012 г.

    За два месяца до дарения один из посавщиков услуг поменялся. Вместо «Телосервис» фактически услуги теперь оказывает другая привлеченная компания. Оплачиваю уже новой компании. Вопрос: 1. Обязан ли я (новый собственник квартиры) оплачивать долги уже не существующего «Теплосервиса», если договора с ними лично я не заключал; 2. Необходимо ли переоформлять договора на коммуналку на себя, если родственники там прописаны. Спасибо.

В каких случаях можно оспорить дарственную на квартиру

Или, например, я дарю вам машину, но с условием, что вы должны через 10 лет подарить ее моему ребенку. Но и здесь есть нюанс. Если вы не можете выполнить указанное назначение, по закону, или по другим причинам (например, машину вы разбили), в том числе по нравственным, они тоже предусмотрены законодательством, тогда само назначение отпадает. Остается в силе лишь само дарение. Вообще, дарение с юридической точки зрения не надёжно, особенно в том, что касается перехода права собственности. Например, согласно Гражданскому закону дарение может быть отменено в следствии грубой неблагодарности одариваемого.

Я подарил вам дом, мы заключили по этому поводу договор, а потом вы меня оскорбили «или словом, или делом» (так говорится в законе). И у меня есть право потребовать дом обратно. Следующий момент, связанный с наследованием.

Например, у меня две дочери.

Leave A Comment